Расчет стоимости забора

Сколько стоит забор

z.dom1
В сентябрьском номере журнала "Загородный дом" за 2010 год мы нашли статью, которая может быть полезна как потенциальным покупателям наших блоков для забора, так и всем людям ведущим строительство. Это, можно сказать "крик души". Связавшись с редакцией журнала, мы попросили сами материалы и разрешение на их размещение на нашем сайте.

 

Что нам стоит забор построить?

На электронную почту журнала «Загородный дом» пришло письмо от читателя Сергея Викторовича, где он описал нелёгкий процесс выбора забора для загородного дома. Мы решили опубликовать эту информацию, так как подобный опыт, наверняка, будет интересен нашим читателям.

Забор всегда непобедим, Сердца трепещут перед ним,
Он наша слава и позор векам наперекор,
И если хочешь на Земле Оставить память о себе
Тогда построй еще один забор!

Машина времени – «Гимн забору»

 

Пришло время строить забор. Ох уж эти горе-строители, от общения с ними «идет кругом голова»! Создается впе­чатление, что часть из них училась плохо, а другая — плохо и не тем наукам. Верно говорил один известный ар­хитектор: «...прежде чем дать работу строителю — посмотри его диплом, и обязательно с приложением к нему. Но дипломы есть у многих - и у отличников, и у троечников...».

Ознакомившись со многими предложениями по выполнению строительных работ в печатных изданиях и в Интернете, я был крайне удивлен, если не сказать более! Стоимость одних и тех же работ кардинально отличается. Одни измеряют фундамент кубическими метрами, а другие — метрами погонными, словно это шланг или провод. Кроме того, стоимость забора у одних рассчитывается за квадратный метр, у других за метр погонный, а у третьих вообще поштучно. Многие виды работ, которые необходимо выполнить, не учитываются при предварительных расчетах — сознательно или по незнанию. А как вам такой диалог:

- Сколько стоят роботы по устройству фундамента?

-18 у.е. за метр погонный.

- Метр погонный?! Странно... А какой глубины?

- 80 см.

- А какая ширина фундамента?

- На «штык» - 25 см.

- А если придется сделать глубину 1,2 м?

- Накинь еще 1 у.е.

Увеличение объема работ на 50 % (80 см + 50 % = 1,2 м) приводит к увеличе­нию стоимости на 5,5 %! Что это - акция благотворительности со стороны строителей или есть какие-то «подводные камни»?

Когда мне сказали, что яму необходи­мо залить (!) цементом, а для усиления фундамента необходимо его «связать» с грунтом, вбив арматуру в землю, - я понял, что пришло время не только «изучить проблему», но и стать контролером ОТК при строительстве своего забора. Кстати, цементом можно засыпать (!) яму, а залить можно бетоном, ну и, конечно, квасом или даже пивом.

Иногда приходилось слышать, что «всегда так делали и у всех все нормально». Так уж все нормально? Виде­ли ли вы подрядчика, интересующегося качеством «своего творения» через год или два?

Некоторые же открыто показывали свое пренебрежение к заказчику по причине разного уровня знаний и своей большой загрузки - «не нравится

- нанимайте других, мы без работы не останемся». Избаловало наше государство господ «строителей» гарантированными, необоснованно высокими и по сути незаработанными заработными платами. Студенты, бывшие во­енные, водители, повара, спортсмены

- все стали строителями!

При изучении одной из смет, в которой был указан объем ленточного фунда­мента в 17 куб.м, я задал вопрос: «А куда вы денете грунт, вместо которого будет фундамент?» Предложений было два: разбросать по участку или вывез­ти. Разбросать... А если это глина?! Вывезти... А почему это не учтено в смете? Стоимость вывоза 17 куб.м грунта с участка в самом лучшем случае станет в 300 у.е., и то если по соседству работает погрузчик, и самосвалы привозят грунт или песок. А если же заказывать технику специально для этого - подберемся к 450-500 у.е. легко!'Система работы многих - не указывать в смете всех работ, а потом начинать «доить» клиента - никуда не денется.

- Сколько стоит кладка столба?

- 45 у.е. за шт.

Отлично, договорились!

После начала работ:

- Хозяин, а бетонировать и армировать столбы будем?

-А это надо?

- Конечно, так будет лучше — чтобы не развалились!

- Сколько будет стоить? -15 у.е. за шт.

- Ничего не поделаешь — делайте.

 

На следующий день:

- Придется еще добавить за замес раствора. Мы же сами мешаем - экономим Вам деньги!

- Что?!

- Применение различных единиц измерения объясняется желанием запутать клиента на стадии принятия им реше­ния. Стоимость устройства фундамента при глубине 80 см и ширине 25 см (штык лопаты) в 18 у.е. за метр погон­ный является не чем иным, как 90 у.е. за метр кубический, а ведь у кого-то есть предложения 65-80 у.е. за метр кубический, но число 18 всегда меньше, чем 65!

«Скрытые работы» — отдельный раз­говор. С такой скоростью «выработают бетон» в фундамент, что и не будешь знать, сделана ли песчано-щебеночная подушка или нет. Проверить можно, но сложно. Точно так же, как и в случае с вязкой арматуры при кладке и бетонировании столбов.

z.dom2

Добиться выполнения гарантийных обязательств такими «строителями» практически невозможно. В лучшем случае они будут готовы переделать работу, но из ваших материалов, объ­ясняя, что причина брака не в работе. В худшем — вы их вообще не найдете.

Согласно моему проекту - бетонные блоки для забора дол­жны быть из колотых бетонных блоков. В результате многодневной селекции я нашел несколько интересных предло­жений в Минске: BESSER и BRICK.

BESSER производит большой ассортимент продукции, в том числе и блоки с «колотой фактурой». Стоимость вполне нормальная, качество изделий хорошее, выбор достойный. Но обра­тившись в отдел продаж, чтобы узнать о наличии блоков на складе, я получил отказ. Мотивировка проста - говорить о готовности той или иной продукции можно после заключения договора купли-продажи.

z.dom4

Цены на выполнение кладочных работ из блоков BESSER различаются зна­чительно, и понятно почему. За минимальную плату могут сделать так, что не только из швов выступят высолы, а еще и выпачкают кладочным раствором блоки - никогда уже не отчистить! Видел своими глазами.

Однако видел и другую, очень каче­ственную работу, выполненную на «отлично». Мастер получил за нее по 65 у.е. за столб. Мне объяснили, что ему пришлось подтесывать практически каждый блок, потому что достаточно часто они имеют различия в размерах. Ясно стало одно - в большинстве слу­чаев качество забора из блоков BESSER зависит только от мастерства и опыта каменщиков. Насторожило другое: все каменщики говорят о довольно частом появлении высолов на готовых заборах. Они связывают это с использованием не всегда качественного цемента при производстве.

z.dom3

Для того чтобы гарантировать заказчику достойный внешний вид забора, его приходится обрабатывать различной строитель­ной «химией» для очистки высолов и защиты от появления их в будущем. С фундаментом для забора из блоков BESSER тоже не все просто. На некоторых грунтах он становится «неподъем­ным» по финансам - слишком много земляных работ и бетона. К сожале­нию, идеального фундамента я не увидел - кривые и пористые, все они требуют дополнительных косметических работ, а это чревато лишними тратами.

Только с профессиональной опалубкой, применяя современные техноло­гии, возможно на стройплощадке сде­лать идеальный внешне фундамент, не требующий какой-либо отделки.

z.dom5

В отношении производителя BRICK можно сказать следующее: ассортимент узкоспециализированный. На складе почти всегда есть готовая к отгрузке продукция. Все изделия предназначены для строительства заборов. Они имеют «колотую» поверхность со всех сторон и сложные геометрические формы - собираются как конструктор. Конечно, такого опыта и мастерства, как в случае с BESSERom, каменщику иметь не надо, но все же лучше доверить дело профессионалам. Изделия BRICKa имеют небольшие размеры и вес, с ними удобно работать и они очень органично смотрятся на заборах до 2 м высотой. А швов вообще не видно - красота! Но, цена! Увидев стоимость изделий — мой оптимизм поубавился, а восторг угас. И если бы не задача «изучить проблему» полностью - я бы от BRICKob отказался.

Все решили два «козыря» BRICKa.-Первый - это фундамент. Для строительства забора требуется столбчатый. Лишь в редких случаях с очень сложным рельефом местности по­требуется ленточный. Интересная система ригелей и оснований столбов позволяет значительно экономить на фундаменте. Второй козырь - смета на строительство забора «под ключ», включающая все работы, даже уборку мусора. Несмотря на высокую стоимость самих материалов, забор из BRICKob становится не дороже, а в некоторых случаях даже значительно дешевле, чем из BESSERa. Конечно, при строительстве забора высотой 2,5-3,0 м, я бы брал BESSER. Крупный формат смотрится очень надежно. Но мой за­бор высотой всего 1,8 м! В этом случае два советчика - смета и внешний вид строения. Мои сомнения поборол красочный эскиз архитектора, изобразившего забор...

Два варианта сметы, предложенные одним из подрядчиков на один и тот же забор, длинной 34 погонных метров, из различных материалов, первоначально были нечитаемые для простого смертного - сплошные СНиПы и ЕНиРЫ!

Поскольку «цена вопроса» - это договор между сторонами, следовательно, он должен быть прост для восприятия. Мы ведь не «осваиваем» бюджетные средства. С результатом исследования можно ознакомиться в редакции*.

В заключение позволю несколько советов застройщикам заборов:

- помните, что забор состоит из двух частей - наземной и фундамента, и они неотделимы друг от друга;

- желательно сделать проект сооруже­ния с учетом особенностей участка и ваших пожеланий;

- перед началом строительства изучи­те предложенную смету и оговорите все дополнительные работы и их стоимость;

- консультируйтесь только с профес­сионалами, не имеющими отношения к строительству вашего забора;

- ознакомьтесь с другими работами возможного подрядчика;

- не забывайте, что в желании зара­ботать любой подрядчик будет под­талкивать вас к варианту с большими объемами работ, предлагая недорогие материалы;

- требуйте от подрядчика оформления гарантийных обязательств на выпол­ненные работы;

- в желании экономить не опускайтесь до предела и помните о «сыре в мышеловке».

Термин «строитель» ни в коей мере не относится к настоящим строителям, мастерам своего дела, добросовест­ным и порядочным людям!

Источник: «Загородный дом»

* В приведенной смете цены указаны по состоянию на период лето-осень 2010 года. 

zabor